| ImmoNr | 1031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 639 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 377.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 377 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg.
- 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und Dusche im OG
- 1 Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilunterkellert (ca. 18 m²) – zusätzlicher Stauraum
- Wintergarten (2000 angebaut) mit elektrischen Außenjalousien – geschützter Rückzugsort für jede Jahreszeit
- Garage vorhanden – bequemes Parken direkt am Haus
Bauweise & Zustand:
- Brennwertheizung (ca. 10 Jahre alt) – effizient und wirtschaftlich
- 2-fach verglaste Fenster (ca. 20 Jahre alt, bis auf ein Wohnzimmerfenster)
- Laminatboden im Erdgeschoss (ca. 4 Jahre alt)
- Laminatboden im Obergeschoss aus 1974
- Betontreppe Erdgeschoss - Obergeschoss, verkleidet mit Holz
- Türen aus dem Baujahr 1974
- Einbauküche aus 1984
Besondere Merkmale:
- Garten mit angelegtem Teich – idyllische Atmosphäre
- Platz für Obst- und Gemüseanbau – ideal für Selbstversorger
Dieses Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Schicken Sie uns bitte vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.
Das Grundstück darf nur nach Absprache betreten werden!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.